徐州公积金政策详解及使用指南
随着我国经济的不断发展，越来越多的人开始关注自己的住房公积金问题，作为一座具有悠久历史和文化底蕴的城市，徐州在公积金政策方面也有着自己独特的优势，本文将为您详细介绍徐州公积金的政策、提取条件、使用方法等相关内容，帮助您更好地了解和使用徐州公积金。
徐州公积金政策简介
1、公积金定义
公积金是指由国家机关、企事业单位、社会团体和个人缴纳的一种长期住房储蓄制度，它旨在帮助职工解决住房问题，提高居民住房保障水平。
2、公积金缴存比例
根据国家规定，自2016年12月起，全国范围内的公积金缴存比例统一为5%-12%，徐州市的公积金缴存比例为10%,其中单位和个人各缴纳5%。
3、公积金最高贷款额度
根据徐州市住房公积金管理中心的规定，最高贷款额度分为两种情况：
(1)单人贷款：最高额度为60万元；
(2)夫妻共同贷款：最高额度为90万元。
4、公积金贷款利率
徐州市住房公积金管理中心实行的是基准利率+浮动利率的贷款利率模式，目前，基准利率为3.25%,浮动利率根据市场情况进行调整。
徐州公积金提取条件
1、购买住房提取
(1)购买首套住房：职工本人及配偶名下无房，且家庭为首次购房；
(2)购买改善型住房：职工本人及配偶名下无房，且家庭已连续缴存住房公积金满3年；
(3)购买限购区域住房：职工本人及配偶名下无房，且家庭已连续缴存住房公积金满5年。
2、还贷提取
(1)正常还贷：职工本人或其配偶按照合同约定按期归还住房公积金贷款本息；
(2)提前还贷：职工提前一次性归还住房公积金贷款本金；
(3)逾期还贷：职工逾期未按期归还住房公积金贷款本息，需支付逾期罚息。
3、大病医疗提取
职工因重大疾病或意外伤害造成家庭成员重度伤残或死亡，且需支付高额医疗费用的，可申请提取住房公积金。
4、退休提取
职工符合以下条件之一的，可申请提取住房公积金：
(1)男满60周岁、女满55周岁并享受基本养老保险待遇；
(2)因病或非因工致残，被鉴定为完全丧失劳动能力的；
(3)达到法定离退休年龄后，未参加企业职工基本养老保险的。
徐州公积金使用方法
1、缴存公积金
单位应按时足额为本单位职工缴纳公积金，职工个人应按时足额向个人公积金账户缴存公积金，单位和个人缴存公积金的具体比例和金额可参考当地政策规定。
2、提取公积金
职工如需提取公积金，应向所在单位提出申请，经单位审核同意后，携带相关证件到住房公积金管理中心办理提取手续，具体提取条件和所需材料可咨询当地住房公积金管理中心。
3、贷款买房
职工如需申请公积金贷款买房，应先向所在单位提交申请，经单位审核同意后，携带相关证件到住房公积金管理中心办理贷款手续，贷款额度、期限、利率等具体信息可咨询当地住房公积金管理中心。
注意事项
1、公积金账户应保持连续缴存状态，否则可能影响提取和贷款申请；
2、不同地区的公积金政策可能有所差异，请以当地政策为准；
3、公积金管理中心可能会定期调整政策，建议关注官方信息了解最新动态。
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