组合贷款攻略，如何申请按揭房的组合贷款？
组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时具备以下条件：1. 只有公积金缴存者并且符合政策才可申请组合贷款；2. 申请组合贷要经过开发商同意，办理组合贷手续多、周期长，不利于开发商资金周转，所以一定要先问清楚；3. 使用组合贷款时尽量用足公积金贷款，延长还款期限，缩短商业贷款期限，可以节省贷款成本。
随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买房产，而在购房过程中，按揭贷款成为了许多人的主要购房方式，按揭贷款并不是唯一的购房方式，还有一种叫做组合贷款的方式，如何申请按揭房的组合贷款呢？本文将为您详细介绍组合贷款的申请流程、条件以及注意事项。
组合贷款是什么？
组合贷款是指将商业性贷款和公积金贷款两种贷款方式结合在一起的一种购房贷款方式，在组合贷款中，购房者可以同时向商业银行和公积金中心申请贷款，以满足不同阶段的购房需求，组合贷款的申请流程相对简单，利率也相对较低，因此受到了广大购房者的青睐。
组合贷款的申请条件
1、购房者必须具有完全民事行为能力，且为房屋的合法产权人。
2、购房者需具备稳定的收入来源和偿还贷款的能力，信用记录良好。
3、购房者所在城市的住房公积金管理中心规定的公积金贷款额度内，能够支付一定的首付款。
4、购房者所购房屋符合国家和地方政府的相关规定，如建筑面积、用途等。
5、商业性贷款银行要求的其他条件。
组合贷款的申请流程
1、购房者首先需要向住房公积金管理中心咨询相关政策，了解自己的公积金贷款额度和条件。
2、在确认自己符合公积金贷款条件后，购房者可以向商业银行咨询商业性贷款的相关政策，了解利率、还款期限等信息。
3、购房者选择合适的商业性贷款银行后，需向该银行提交购房合同、身份证明、收入证明等相关材料，申请商业性贷款。
4、银行审核通过后，购房者需要向住房公积金管理中心提供公积金贷款申请表、购房合同、身份证明、收入证明等相关材料，申请公积金贷款。
5、住房公积金管理中心审核通过后，购房者需要与商业银行签订商业性贷款和公积金贷款的合并贷款合同，并办理相关手续。
6、购房者按照约定的还款计划按时还款。
组合贷款的注意事项
1、购房者在申请组合贷款时，应注意选择信誉良好的商业银行和住房公积金管理中心，避免上当受骗。
2、购房者在申请组合贷款时，应确保自己具备稳定的收入来源和偿还贷款的能力，避免因经济原因导致无法按时还款。
3、购房者在申请组合贷款时，应注意合理安排资金使用，避免因其他投资或消费导致资金链断裂。
4、购房者在申请组合贷款时，应注意保护好自己的信用记录，避免因逾期还款等不良行为影响个人信用。
组合贷款作为一种新型的购房方式，为购房者提供了更多选择，在申请组合贷款时，购房者也需要注意相关的条件和流程，确保自己能够顺利获得贷款并按时还款，希望本文能为您提供有关按揭房组合贷款的详细信息，帮助您更好地规划自己的购房之路。
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