当房屋交付延期，贷款合同应如何执行及如何进行法律诉讼
如果房屋交付延期，贷款合同应该如何执行以及如何进行法律诉讼？根据《民法典》第563条规定，借款人应当按照约定的期限和方式履行还款义务。如果借款人未按期履行还款义务，贷款人可以采取以下措施：1. 通知借款人履行还款义务；，2. 要求借款人提供担保或者增加担保；，3. 解除借款合同；，4. 依法追究借款人的法律责任。如果房屋交付延期，购房者可以在三年内提起诉讼维护自己的权益。如果超过三年未提起诉讼，购房者的胜诉权可能会丧失。
在房地产市场中，购房者可能会遇到各种各样的问题，其中之一就是开发商延期交房，对于已经支付了首付和贷款的购房者来说，这无疑是一个巨大的困扰，那么在这种情况下，购房者应该如何保护自己的权益呢？答案是通过法律途径，起诉开发商违反合同。
我们要了解的是，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，"因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。"如果开发商能够证明其交房延期是由于不可抗力因素导致的，那么将不承担违约责任，但是需要注意的是，此种情况下，开发商需要提供充分的证据来证明其主张。
如果开发商未能证明交房延期是由于不可抗力因素导致的，那么就应该按照合同条款承担违约责任，购房者可以依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，要求开发商按照合同约定或者国家规定赔偿损失，这里的损失并不仅仅指的是金钱上的损失，还包括购房者因此而产生的利息、租金等间接损失。
仅仅依靠合同条款是无法让购房者获得全部赔偿的，因为在我国的房地产市场上，购房者往往需要通过贷款的方式来购买房产，购房者的贷款合同与房产销售合同是紧密相连的，如果开发商延期交房导致贷款逾期，那么购房者的信用记录将会受到影响，进而可能影响其未来的贷款申请，购房者也可以依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条和第四百六十六条的规定，要求开发商赔偿因交房延期导致贷款逾期所产生的利息、罚息等费用。
在确定了购房者有权获得的赔偿后，接下来就是如何通过法律途径来实现这一权利的问题，购房者可以选择通过以下几种方式来进行诉讼：
向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼；
向房屋所在地的中级人民法院提起诉讼；
向房屋所在地的最高人民法院提起诉讼。
在选择法院时，购房者可以根据自己的实际情况和需要选择适当的级别，购房者还需要准备好相关证据，包括购房合同、付款凭证、交房延期的通知函、银行贷款合同和还款记录等。
当房屋交付延期且涉及贷款时，购房者应当积极维护自己的合法权益，通过法律手段来要求开发商赔偿损失和承担违约责任，虽然这个过程可能会比较复杂和耗时，但只要购房者有足够的耐心和决心，就一定能够实现自己的目标。
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